8. 10. 2026

Článek: Komerční prostory v Panorama Braník s výnosem až 6 % ročně

Městská čtvrť a katastrální území Braník na Praze 4 se během posledních let etablovala jako jedna z nejpříjemnějších rezidenčních lokalit hlavního města. Vilová čtvrť s kompletní občanskou vybaveností, zelení a výbornou dopravní dostupností získává nový rozměr díky modernímu polyfunkčnímu projektu Panorama Braník. V současné době je prodáno 80 % bytových jednotek, projekt má dokončenou hrubou stavbu. Předpokládaný termín dokončení je v prvním čtvrtletí 2027. Zájemci si mohou sjednat prohlídku vzorového bytu a prostor pro kanceláře nebo obchodní jednotky.

Zatímco většina investorů se zaměřuje na byty, zajímavou příležitost představují komerční jednotky, které se nachází v přízemí. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají stabilní výnos s dlouhodobým potenciálem.

Panorama Braník: Projekt s vizí a důrazem na detail a kvalitu

Čtrnáctipodlažní budova na rohu ulic Údolní a Vavřenova představuje pečlivě promyšlený projekt spojující kvalitní architekturu s praktickým využitím. FETTERS management zde vedle 77 bytů realizuje 7 komerčních jednotek navržených ve stavu shell & core. Umožní tak investorům přizpůsobit si jednotky přesně podle svých potřeb nebo potřeb budoucích nájemců. Na architektonickém řešení spolupracovala studia Qarta Architektura, Domy Architects a Atelier Smitka.

Proč investovat právě do komerčních jednotek?

Maloobchodní prostory pro obchody a služby představují atraktivní alternativu k bytovým investicím. Zatímco byty vyžadují častější obměnu nájemců a intenzivnější správu, kvalitní komerční prostory v dobré lokalitě přinášejí stabilní příjem s dlouhodobými nájemními smlouvami. Panorama Braník navíc nabízí ideální podmínky:

– Strategická lokalita s vysokou poptávkou: Místo je ideální pro obchody a služby denní potřeby jako například potraviny, drogerie, květinářství, dále kavárny, bistra, showroomy nebo zdravotnické ordinace. Prostor lze využít také jako výdejní místo pro e-shopy. Dopravní dostupnost je vynikající. Zastávka autobusu se bude nacházet přímo před budovou, linka č. 106 spojuje Kačerov, Nemocnici Krč, Novodvorskou Plazu a Nádraží Braník.

– Variabilita a flexibilita: Jednotky o velikosti 60 až 186 m² lze dále dělit nebo slučovat podle potřeb nájemců. Výlohy směřují jak do frekventovaných ulic Údolní a Vavřenova, tak do klidného vnitrobloku což rozšiřuje spektrum možných provozů.

– Kompletní zázemí: Ke každé jednotce náleží skladovací prostory a možnost pronájmu parkovacích stání v podzemních garážích. Jedná se o výhodu, kterou ocení prakticky každý nájemce.

Proč investovat právě teď?

Trh s komerčními nemovitostmi v Praze prochází v současné době zajímavou fází. Zatímco poptávka po kvalitních prostorech roste, nabídka nových projektů je omezená. Panorama Braník představuje vzácnou příležitost získat moderní komerční jednotku v atraktivní lokalitě s garantovaným standardem kvality a reálným výnosem 5–6 % ročně.

Investice s jistotou a perspektivou

Skupina FETTERS má více než 30 let zkušeností na trhu projektového řízení ve stavebnictví. Společnost realizovala projekty typu radnice, nemocnice, školy, ambasády, zámky, bytové domy, domy pro seniory, sportovní haly a další. Mezi nejvýznamnější projekty v rámci projektového řízení patří například pražská Vltavská filharmonie, Koncertní sál v Ostravě, Horácká multifunkční aréna v Jihlavě, Krajská nemocnice v Liberci, Radnice Prahy 12 či Velvyslanectví Korejské republiky. Panorama Braník je realizován s důrazem na kvalitu, detail a dlouhodobou hodnotu. Budova bude mít energetický štítek PENB B – velmi úsporná, což snižuje provozní náklady a zvyšuje atraktivitu pro nájemce.

Nenechte si ujít příležitost stát se součástí tohoto projektu. Komerční jednotky v Panorama Braník nabízejí stabilní výnos, dlouhodobý potenciál růstu hodnoty a možnost diverzifikace investičního portfolia.

Zajímají vás detaily? Podívejte se do ceníku zde: https://www.panoramabranik.cz/cenik/ Chcete si dohodnout prohlídku? Kontaktujte nás na:
📧 prodej@fetters.cz
📱 Tel.: +420 774 234 949
📱 Tel.: +420 608 702 983